Nekustamais īpašums Dubaijā 2022. gadā: ieguldījumi akcijās un daļējā īpašumā

Kad jūs iegādāties dzīvokļus Dubaijā rūpīgi jāseko līdzi cenām, jāizvēlas piemērotākais dzīvojamais komplekss un jālemj par renovācijas un uzturēšanas izmaksu budžetu. Šis raksts palīdzēs jums orientēties tirgū, jo tas sniegs pārskatu par tā stāvokli un piedāvās jaunus ieguldījumu risinājumus, kā arī paskaidros, kāpēc luksusa nekustamais īpašums Dubaijā tagad ir tik populārs.

Satura rādītājs

• Investīcijas Dubaijas nekustamajā īpašumā
• Jauni investīciju risinājumi
• Daļējas īpašumtiesības uz īpašumu Dubaijā
• Kāpēc Dubaijā tiek novērtēts luksusa nekustamais īpašums
• Nekustamā īpašuma aģentūra Dubaijā

Investīcijas Dubaijas nekustamajā īpašumā

Tas ir tālu no ziņām, ka Apvienoto Arābu Emirātu nekustamā īpašuma tirgus šodien strauji attīstās, un to veicina valsts fantastiskā ekonomiskā izaugsme. Privātie investori no visas pasaules cenšas iegūt dzīvojamo vai komerciālo nekustamo īpašumu, tādējādi izdevīgi ieguldot savu kapitālu dinamiski attīstošā infrastruktūrā un grandiozos projektos modernākajās un perspektīvākajās austrumu pilsētās. Mūsdienās neviena pilsēta pasaulē nereklamē sevi tik lielā mērogā kā Dubaija. Turklāt gudra ārpolitika un iekšpolitika ļauj nodrošināt valstī nepieciešamo drošības un kārtības līmeni un līdz ar to arī pastāvīgu īpašumu pircēju un tūristu pieplūdumu.

AAE piesaisti ārvalstu investoriem un tūristiem, papildus tam, ka valstī nav ikgadējā īpašuma nodokļa, iedzīvotāju ienākuma vai uzņēmumu peļņas nodokļu, kā arī valsts labvēlīgākais klimats atpūtai, ir saistīts ar salīdzinoši zemajām cenām. , vismaz salīdzinājumā ar Eiropas kūrortiem mājām un dzīvokļiem.

Jauni investīciju risinājumi

Mūsdienās eksperti mājokļu tirgū vēro ievērojamu ainu – arvien vairāk investoru izvēlas iegādāties kopīpašuma akcijas, mazāk ieguldot savas finanses. Un tajā pašā laikā šāda investīciju stratēģija pozitīvi ietekmē ienākumus.

Daļējas īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu ir ļoti izplatīta parādība Dubaijas mājokļu tirgū. Pirmajā pusgadā speciālisti atzīmēja būtisku darījumu pieaugumu par akciju iegādi. Arī izstrādātāji ir pamanījuši šo tendenci. Piemēram, Azizi Developments atzīmē, ka katrs 10. īpašums tiek pārdots akcijās: to pērk uzreiz vairāki īpašnieki. Un tajā pašā laikā katram īpašniekam ir vienādas tiesības uz īpašumu.

Izstrādātāji potenciālajiem investoriem piedāvā arī interesantus, drošus un ērtus maksājumu plānus. Ir vērts atzīmēt, ka kopīga īpašuma iegāde ir pilnīgi likumīgs investīciju lēmums.

Ir īpašas nekustamā īpašuma investīciju platformas, kas ļauj izvēlēties un iegādāties noteiktu akciju. Un tajā pašā laikā minimālā ieguldījuma summa ir tikai AED 500, kas ļauj kļūt par investoru ārvalstu īpašumā ar minimālu ieguldījumu.

Daļējas īpašumtiesības uz īpašumu Dubaijā

Pēdējo dažu mēnešu laikā eksperti ir fiksējuši strauju pieprasījuma pieaugumu pēc daļējām īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu. Tas saistīts ar īres ienākumu pieaugumu un visu īpašumu vērtības pieaugumu. Šajā sakarā potenciālie investori uzdod steidzamu jautājumu – kur investēt, lai gūtu maksimālu ieguldījumu atdevi?

• Daudzi attīstītāji fiksē vairāku investoru veiktu nekustamā īpašuma iegādi: parasti katram īpašumam ir aptuveni 4 īpašnieki. Turklāt katram no viņiem ir tieši tādas pašas tiesības salīdzinājumā ar citiem investoriem. Turklāt katrs investors jebkurā laikā var pārdot tieši savu daļu.
• Pēdējā laikā populāras kļuvušas arī specializētās izsoles ar pievilcīgām mājokļu platībām. Organizatori apgalvo, ka trešā daļa darījumu notiek akciju sadales ietvaros starp vairākiem īpašniekiem.

Tādējādi daļēja īpašuma tiesības Dubaijā ir vēl viens būtisks veids, kā palielināt ieguldījumus.

Kāpēc Dubaijā tiek novērtēts luksusa nekustamais īpašums

Uz šo jautājumu atbildēs Kriss Bosvels, nekustamā īpašuma aģents AAE. Kriss Bosvels ir viens no veiksmīgākajiem brokeriem AAE. Pārdošanas apjoms pārsniedza USD 1,15 miljardus, ieskaitot rekordu par visdārgāko privātmāju, kas pārdota par USD 50 miljoniem. Viņš sacīja Arabian Business, ka šī gada pirmais ceturksnis bija 'iespējams, viens no labākajiem ceturkšņiem kopš 2007. līdz 2008. gadam', un teica, ka kopš gada sākuma tas ir pabeidzis luksusa preču pārdošanu vairāk nekā USD 56 miljonu vērtībā, daži no tiem ir veikti. kopā ar citiem partneriem.

Kriss atzīmēja, ka AAE piedāvā ideālus apstākļus COVID situācijas ietvaros. Turklāt pieprasījums šobrīd pārsniedz piedāvājumu. Tas nozīmē, ka drīzumā gaidāms cenu kāpums.

Saskaņā ar analīzi, kas balstīta uz DLD datiem, pirmajā ceturksnī dzīvojamo īpašumu tirgū tika iekļauti 3450 dzīvokļi un 586 villas 11,6 miljardu AED (3,1 miljardu USD) vērtībā.

Par miljonu dolāru var nopirkt 165 kvadrātmetrus (1776 kvadrātpēdas) platības, kas ir apmēram piecas reizes vairāk nekā Londonā vai Ņujorkā. Emirātam ir 42 356 mājas 1 miljona ASV dolāru vērtībā, kas ir otrajā vietā pēc Apvienotās Karalistes galvaspilsētas.

Bosvels sacīja: 2020. gada beigās starptautiskā bagātā sabiedrība saprata, ka Dubaija ir droša vieta, kur dzīvot COVID bloķēšanas laikā visā pasaulē. Man šķiet, ka daudzi uzreiz atpazina Dubaijas vērtību un visas apbrīnojamās lietas, ko pilsēta var piedāvāt, un ka izcilie piekrastes mājokļi ir bijuši neticami nenovērtēti salīdzinājumā ar citām lielākajām pilsētām visā pasaulē. Turklāt viņi jutās droši izcilas vadības aizgādībā neticami grūtā un grūtā laikā.

Mēs piekrītam Krisam. Dubaijas pievilcība ir nenoliedzama. Nopietna pieeja ierobežojošiem pasākumiem un mājokļu kvalitātes garantija arvien vairāk cilvēku liek izvēlēties nekustamo īpašumu pilsētā.

Bosvels sacīja, ka pircēji nāk no Eiropas, ASV un Tālajiem Austrumiem un pašlaik pārstāv 'dažus labi zināmus, ļoti vērtīgus cilvēkus, sportistus un populārākos vārdus izklaides industrijā', cenšoties padarīt Dubaiju par savu galveno vietu. dzīvesvieta.

Nekustamā īpašuma aģentūra Dubaijā

Lai pareizi novērtētu tirgu un tam efektīvi piekļūtu, ir saprātīgi izmantot profesionāļu palīdzību. Aģentūra Ax Capital ir gatava jums palīdzēt kļūt par īpašuma īpašnieku saulainā emirātā un atbalstīs jebkurā darījuma posmā.

Akcija: