Pieejama greznība: jaunā tendence mājokļu tirgū

Luksusa dzīvošana bez zemās cenas zīmes var izklausīties pārāk labi, lai būtu patiesība, taču tā ir pieaugoša realitāte nekustamā īpašuma tirgū. Jauna tā saukto “pieejamu” luksusa māju šķirne pārņem nozari, piegādājot visu, ko māju īpašnieki vēlas, nemaksājot milzīgu naudu.

Modelis ir pārskatāmāks un vienkāršo pirkšanas procesu. Iepriekš mājokļu pircēji saskārās ar plašo savrupmāju dihotomiju, kas bija redzama glancētajos īpašumu žurnālos vienā no klāsta mājām par pieņemamām cenām, un, no otras puses, nebija daudz vairāk pārdošanas punktu, kā funkcionālu.

Gadu desmitiem māju īpašnieki ir vēlējušies pēc mūsdienīgas dzīvesvietas par pieņemamu cenu. Pateicoties vadošo jauno māju celtnieku smagajam darbam, tagad varat iegūt atvērtus stāvu plānus, augstākās klases apdari, energoefektivitāti un viedās mājas tehnoloģijas bez astronomiskas cenas.

Un ar tik daudz pircēju pirmo reizi cīnās, lai nodrošinātu savām vajadzībām atbilstošu īpašumu , šī jaunā tendence nodrošināt kvalitāti ar budžetu varētu būt tikai atbilde uz viņu lūgšanām.

Tradicionālā mājokļu dihotomija, ar ko saskaras māju pircēji

Tik ilgi ir šķitis, ka pastāv divi mājokļu tirgi: luksusa nekustamā īpašuma tirgus un pieejamā nekustamā īpašuma tirgus. Ir bijis ļoti maz vidusceļu (līdz nesenam laikam, bet par to drīzumā). Tātad, aplūkosim, ar ko pircēji ir tradicionāli saskārušies.

Luksusa mājoklis: sava līga

Luksusa nekustamais īpašums jau sen ir pazīstams ar savu bagātību. Padomājiet par stāvu plāniem 10 000 kvadrātpēdu platībā, šefpavāra virtuves, lustras, galvenos apartamentus ar īpašiem skapjiem un cietkoksnes grīdām. No ārpuses jūs varētu sagaidīt koptus zālienus un bezgalības baseinus. Saraksts turpinās.

Taču par visām šīm funkcijām nenoliedzami ir jāmaksā – ievērojama. Šādas mājas reti tiek pārdotas par zemākām par sešiem cipariem (lielākā daļa no septiņu ciparu diapazona), un lielākajai daļai no mums tās ir tikai sapņi, liekot mums meklēt lētākas iespējas.

Mājoklis par pieņemamu cenu: funkcionāls pārsvarā

Otra dihotomijas puse ir īpašums par pieņemamu cenu, kas ir īpaši izstrādāts, lai apmierinātu profesionāļu un ģimeņu funkcionālās vajadzības, nepalielinot budžetu līdz pat izņemšanai.

Padomājiet par vienkāršiem stāvu plāniem, standarta apdari un uzsvaru uz istabu (īpaši guļamistabu) skaita palielināšanu. Šīs mājas ir tālu no dekadentā dizaina, ko piedāvā luksusa kolēģi, un tās koncentrējas uz praktiskiem un funkcionāliem dzīves aspektiem un nodrošina piegādi.

Tie piedāvā vērtību bez pārāk lielas satraukuma vai picas. Un šajā tirgus segmentā mājām nav nekas nepareizs. Tie bieži vien simbolizē kompromisu vai “atspēriena punktu” pircējiem, kamēr viņi ietaupa kaut kam vairāk atbilstoši savām vēlmēm.

Pieejama luksusa nekustamā īpašuma segmenta parādīšanās

Labā ziņa ir tā, ka binārā izvēle, ar kuru jūs kādreiz saskārāties kā pircējs, ir atstāta vēsturē. Visbeidzot, pateicoties dažām novatoriskām vadošo izstrādātāju pieejām, jūs varat nodrošināt augstas klases dzīvošanu, nesabojājot banku.

Pieejama greznība ir saistīta ar to, ko vienmēr esat vēlējies — kvarca darba virsmas, nerūsējošā tērauda ierīces, atvērtas koncepcijas izkārtojumus — bez pārdošanas cenas, kas liek jums asarot.

Māju celtnieki šajā tirgū ir bijuši gudri, pieņemot lēmumus par to, kur plātīties un kur ietaupīt, lai samazinātu izmaksas. Un tomēr jūs joprojām varat sagaidīt integrētas viedās mājas tehnoloģijas, elastīgas telpas (nav paredzētas telpas, kuras laika gaitā var mainīties atkarībā no ģimenes mainīgajām vajadzībām) un āra telpas, ar kurām varat lepoties un kvalitatīvi pavadīt laiku.

Māju celtnieku loma pieejamas greznības veidošanā

Pieejamā greznība lielā mērā ir radusies, pateicoties novatorisku jaunu māju celtnieku centieniem. Konkrētāk apmierinot mūsdienu māju pircēju vajadzības, tie nodrošina greznu un mūsdienīgu dzīves līmeni par saprātīgu cenu.

Lai gan to ir pārāk daudz, lai konkrēti nosauktu, Teksasā bāzēts māju celtnieks LGI Homes ir lielisks piemērs uzņēmumam, kas nodrošina izcilību šajā konkrētajā tirgus segmentā. Izmantojot modernas būvniecības metodes un 'iecepot' augstas klases apdari to īpašībām, tie palielina pircēju vērtību.

Piemēram, ņemiet viņu CompleteHome™ iepakojums, kurā standarta komplektācijā tiek piedāvātas granīta vai kvarca darba virsmas un pēc pasūtījuma izgatavoti koka skapji ar kronšteinu. Viņi arī sadarbojas ar uzticamiem zīmoliem, piemēram, Whirlpool®, Moen® un Kwikset®, lai iekļautu viedo tehnoloģiju un mūsdienīgas ērtības kā iekļautas funkcijas. Tie visi ir uzlabojumi, kas nepārprotami uzlabo dzīves kvalitāti un estētiku. Bet, galvenais, tie nepalielina mājas pircēju izmaksas.

Šis jaunais domāšanas veids jau satricina nozares status quo, un mūsdienu ģimenēm greznība tagad ir kļuvusi pieejamāka nekā jebkad agrāk.

Kāda ir pieejamas luksusa cenas zīme?

Protams, problēmas būtība ir izmaksās. Ikvienam jēdziena “pieejams” definīcija ir atšķirīga, tāpēc ir vērts (atvainojiet par vārdu spēli) nolikt dažus skaitļus, lai diskusijai pievienotu kādu kontekstu.

Atkal, izmantojot LGI Homes kā piemēru, viņu jaunās mājas Red Rock Village Tuksonā, Arizonā, sākas ar 200 USD un sasniedz 300 USD par piecu guļamistabu 2,5 vannu māju ar dubultu garāžu.

Atkal jūs varat sagaidīt granīta darba virsmas, nerūsējošā tērauda Whirlpool® ierīces, elegantu koka stila dēļu grīdu un tādas modernas ērtības kā programmējami termostati un Wi-Fi iespējoti garāžas durvju atvērēji.

Bet kā tas viss izskatās no finansiālā aspekta? Nu, pieņemsim, ka pārdošanas cena ir 340 000 USD. Šeit, veicot pirmo iemaksu 60 000 USD apmērā un hipotēku ar fiksētu likmi uz 30 gadiem, jūs varētu maksāt tikai USD 1600 mēnesī, ieskaitot nodokļus un apdrošināšanu.

Protams, tas ir tikai patvaļīgs piemērs, jūsu atalgojums būs atkarīgs no jūsu individuālajiem apstākļiem. Taču ir skaidrs, ka tādas kopienas kā šīs ir pieejamas plašam pircēju lokam, ne tikai turīgajiem. Ar modernu konstrukciju, pārdomātām ērtībām un uzlabojumiem, kas iekļauti standartaprīkojumā, ģimenes, pāri un indivīdi dažādos dzīves posmos var ieguldīt jaunā skaistā mājā.

Pieejama greznība: Nekustamā īpašuma ainavas pārveidošana

Nepārtraukts pieejamu luksusa māju pieaugums liecina par izmaiņām mājokļu tirgū. Nodrošinot augstākā līmeņa mājas par pieņemamu cenu, klientu cerības tiek definētas no jauna.

Lai gan celtnieki, piemēram, LGI Homes, ir šīs kustības priekšgalā, citiem ir jāreaģē vai jāatpaliek. Šī tendence nav iedoma; tas jau pārveido nekustamā īpašuma nozares normas. Un skaidrā rezonanse ar pircējiem ir zīme, ka tas ir tirgus segments, kuram nākamajos gados ir paredzēts tikai pieaugt.

Akcija: